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2012年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)要點總結(jié)

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1 2012 一建梅世強(qiáng)大師工程經(jīng)濟(jì)總結(jié)特刊增強(qiáng)版 資金在擴(kuò)大再生產(chǎn)和資金流通過程中，資金隨著時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。 隨時間的推移而 增值 ,而增值的這部分資金就是原有資金的時間價值 影響資金時間價值的因素： 1 資金量大小 2 資金使用時間 3 資金投入和回收特點 4資金 周轉(zhuǎn)速度。 利息：機(jī)會成本。信用方式：自愿性，動力在于利息和利率。復(fù)利計算分為：間斷復(fù)利 和連續(xù)復(fù)利。 利率的 5個決定因素： 1首要因素，社會平均利潤率（大）是利率的最高界限。 2借貸資 本的供求情況 3風(fēng)險 4通貨膨脹 5期限。 現(xiàn)金流量 3 要素：現(xiàn)金流量大小、方向和作用點（發(fā)生時點） ?，F(xiàn)金流量表 :時間軸上除 了 0跟 N 外 ,其他數(shù)字均有 2個含義 :比如 2.即表示第 2個計息期的終點 ,又代表第三個計息期的 起點 影響資金等值的三個因素： 1、資金數(shù)額 2、資金發(fā)生時間長短 3、利率。 利率是關(guān)鍵因

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點

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利息與利率的概念 利息就是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式。 通常用利息額的多少作為衡量資金時間價 值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。 （一）利息 在借貸過程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。 從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。 在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會成本。 （二）利率 利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。 用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期利率的高低由以下因素決定。 1．首先取決于社會平均利潤率。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。 2．取決于借貸資本的供求情況。 3．借出資本的風(fēng)險。 4．通貨膨脹。 5．借出資本的期限長短。 掌握財務(wù)評價的內(nèi)容 一、建設(shè)項目財務(wù)評價的基本內(nèi)容 根據(jù)不同決策的需要，財務(wù)評價分為融資前分析和融資后分析。 經(jīng)營性項目主要分析：項目的盈利能力、償債能力

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