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更新時(shí)間：2025.06.08
土地出讓金如何計(jì)算？

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土地出讓金如何計(jì)算？ 土地使用權(quán)出讓金是什么？土地使用權(quán)出讓金是怎樣 確定的？要經(jīng)過(guò)哪些程序？土地使用權(quán)出讓金是怎樣計(jì)算 的？請(qǐng)閱讀下面的文字了解相關(guān)內(nèi)容。 ▲一、土地使用權(quán)出讓金的含義 土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使 用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部 貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。 ▲二、土地使用權(quán)出讓金的確定 土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過(guò)程： 1990 年 5 月 19 日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓 合同之日的標(biāo)定地價(jià)的 30%收取土地出讓金。 1990年 5月 19 日 (含當(dāng)日 )以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之 日的標(biāo)定地價(jià)的 60%收取土地出讓金。 第一是估價(jià)過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，政府選擇有土地估價(jià) 資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。 第二是確定出讓底價(jià)過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，政府根據(jù)其 產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策

土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)

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１ 土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn) 1．按宜市國(guó)土資發(fā) [2002]151 號(hào)文件和市政府令第 80號(hào)的規(guī)定，享受房改政 策的房改房上市出售土地出讓金收取按下列公式計(jì)算： 出讓金 =房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積× 1% 房屋參考價(jià)格見(jiàn)下表： 單位：元 /平方米 級(jí)別 年代 一 二 三 四 五 六 七 2000年后 1250 1150 1100 1000 900 850 800 90年代 1200 1100 1000 900 800 750 700 80年代 1100 1000 900 800 700 650 600 70年代 1000 900 800 700 600 550 500 2．按宜府發(fā) [2002]39 號(hào)文件的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)房、集資房等上市交易的，土地出 讓金按下列公式計(jì)算： 出讓金 =基準(zhǔn)地價(jià)×分?jǐn)偼恋孛娣e× 45% 基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表： 單位：元 /平方米 級(jí)別 類(lèi)型 一

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