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一、政府力推棚戶區(qū)改造貨幣化安置的背景 隨著近年來房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,出現(xiàn)了過渡炒作投機,房價抬高扭曲,空置率上升,剛性需求受到壓制的現(xiàn)象.不少三四線城市房價下行趨勢明顯,甚至部分二線城市也出現(xiàn)了商品房銷售不暢、庫存大幅上升的情況,對經(jīng)濟的平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展造成了負面影響.打通棚戶區(qū)改造與商品房市場的通道,實現(xiàn)有效銜接和融合互動,能夠充分發(fā)揮市場機制在住房商品的配置作用,避免出現(xiàn)棚戶區(qū)改造爭奪消費群體,增加住房庫存,加劇產(chǎn)能過剩的擠出效應(yīng),進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展.
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