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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房屋契稅的稅率是多少，房屋契稅如何計(jì)算

以房屋總交易價(jià)為基數(shù)計(jì)算應(yīng)交契稅=總交易價(jià)÷1.05×契稅稅率契稅稅率：按照現(xiàn)階段政策，住房90平米以下1%；90平米以上1.5%；二套房2%。商業(yè)用房4%。>

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一、增值稅 1、一般納稅人應(yīng)納稅額 =銷(xiāo)項(xiàng)稅額—進(jìn)項(xiàng)稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額 =銷(xiāo)售額×稅率此處稅率為 17% 組成計(jì)稅價(jià)格 =成本×（ 1+成本利潤(rùn)率）組成計(jì)稅價(jià)格 =成本×（ 1+成本利潤(rùn)率）÷（ 1—消費(fèi)稅稅率）禁止抵扣人進(jìn)項(xiàng)稅額 =當(dāng)月全部的進(jìn)項(xiàng)稅額×（當(dāng)月免稅項(xiàng)目銷(xiāo)售額，非應(yīng)稅項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額的合計(jì)÷當(dāng)月全部銷(xiāo)售，營(yíng)業(yè)額合計(jì)） 2、進(jìn)口貨物應(yīng)納稅額 =組成計(jì)稅價(jià)格×稅率組成計(jì)稅價(jià)格 =關(guān)稅完稅價(jià)格 +關(guān)稅（ +消費(fèi)稅） 3、小規(guī)模納稅人應(yīng)納稅額 =銷(xiāo)售額×征收率銷(xiāo)售額 =含稅銷(xiāo)售額÷（ 1+征收率）二．消費(fèi)稅 1、一般情況：應(yīng)納稅額 =銷(xiāo)售額×稅率不含稅銷(xiāo)售額 =含稅銷(xiāo)售額÷（ 1+增值稅稅率或征收率）組成計(jì)稅價(jià)格 =（成本 +利潤(rùn)）÷（ 1—消費(fèi)稅率）組成計(jì)稅價(jià)格 =成本×（ 1+成本利潤(rùn)率）÷（ 1—消費(fèi)稅稅率）組成計(jì)稅價(jià)格 =（材料成本 +加工費(fèi)）÷（ 1—消

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契稅的稅基應(yīng)針對(duì)毛坯房還是全裝修房

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2007年6月18日,國(guó)家稅務(wù)總局在其官方網(wǎng)站上發(fā)布《關(guān)于承受裝修房屋契稅計(jì)稅價(jià)格問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2007]606號(hào)),首次明確:"房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的總價(jià)款,買(mǎi)賣(mài)裝修的房屋,裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。"不管是毛坯房還是全裝修房,都按照合同的總價(jià)款征收契稅,從征稅操作上講,簡(jiǎn)單易行,有助于提高

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精華知識(shí)

房屋契稅的計(jì)算公式

房屋契稅面積是怎么算的 (1) 47

　　按建筑面積，首次置業(yè)90平方以下，計(jì)稅價(jià)的1%；90平方以上，首次置業(yè)計(jì)稅價(jià)的1。5%；144平方以上的，計(jì)稅價(jià)的3%?！　　∫?、定義：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計(jì)算？ (3) 61

你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購(gòu)入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購(gòu)入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交...查看詳情

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上海住宅契稅怎么算了解怎樣計(jì)算房屋契稅 (1) 42

房子契稅的計(jì)算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶(hù)口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口，則契稅1.5%;第三、建筑面積...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房屋契稅什么時(shí)候交？契稅如何計(jì)算？ (2) 62

房產(chǎn)交易中，很多人都會(huì)關(guān)心稅收的問(wèn)題，因此就會(huì)問(wèn)，房屋契稅什么時(shí)候可以進(jìn)行繳納？契稅如何計(jì)算繳納？其實(shí)在各地都有不同的規(guī)定，但是契稅是可以在房產(chǎn)證辦理的當(dāng)天就可繳納的。一、房屋契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋互換契稅是怎么繳納的？房屋契稅怎么算？ (1) 14

雙方互換房屋，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，有多交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。也就是說(shuō)，乙方需要繳納契稅=5*4%，而甲方是不用繳納契稅查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋契稅的計(jì)算公式

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