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房貸利率是我國貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實證檢驗了房貸利率對我國房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對房地產(chǎn)價格有負(fù)面影響,而且對房地產(chǎn)價格變化的貢獻(xiàn)率較大;但長期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對房地產(chǎn)價格變化的貢獻(xiàn)率迅速降低。
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2011 年年報 佛山公司市場研究部 2012-1-8 P. 1 融毀·轉(zhuǎn)軌·重塑 2011 年佛山房地產(chǎn)市場年報 佛山公司市場研究部 2011 年年報 佛山公司市場研究部 2012-1-8 P. 2 目錄 2011 ，轉(zhuǎn)軌之年 ....................................................................................... 3 一、 佛山經(jīng)濟(jì)及城市規(guī)劃研究 ................................................................ 4 1. 城市經(jīng)濟(jì)動態(tài) ................................................................................. 4 2. 城市規(guī)劃動態(tài) ....
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