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更新時間：2025.06.01

頭條 東城區(qū)過戶時，買賣雙方都需要帶什么材料？

辦理過戶手續(xù)需要出售方本人和買受方本人到場，出售方需要攜帶身份證和房產(chǎn)證。買方根據(jù)不同情況，需要出示不同的資料。北京家庭購房，辦理過戶手續(xù)時需要提供哪些資料庭成員的身份證、、結(jié)婚證...

想過戶房產(chǎn)，是贈予合算還是買賣合算？

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買賣合同逾期付款加價約定

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買賣合同逾期付款加價約定篇一：買賣合同中逾期付款違約金的計算買賣合同中逾期付款違約金的計算買賣合同即出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同，通俗地說，就是花錢買東西的合同。在市場經(jīng)濟(jì)中，買賣關(guān)系日趨活躍，買賣糾紛也時常發(fā)生，最為常見的就是因買受人延遲或者拒絕付款發(fā)生的糾紛。那么，出賣人在爭取自身權(quán)益時，除了依法可以請求價款外，如何要求買受人支付逾期付款違約金？逾期付款違約金，本質(zhì)上屬于合同法第一百一十四條的遲延履行違約金。按照該條規(guī)定，買賣雙方在合同中已對逾期付款違約金進(jìn)行約定的，原則上按照雙方約定計算。但是，該條同時還規(guī) 定，如果約定違約金 “低于”或者“過分高于”實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以請求予以增加或者減少。于此同時，《高法關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律解釋》第二十四條對買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方

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《房產(chǎn)買賣合同》

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房產(chǎn)過戶：贈與和買賣哪個更劃算 (2) 39

房屋過戶費(fèi)用；繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證；繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名；在實(shí)...查看詳情

話題：工程造價
dxty0707
請問繼承房產(chǎn)過戶買賣費(fèi)怎么算？ (3) 106

繼承手續(xù)辦下來的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來算的，如果老房產(chǎn)證滿五年了，你名下沒有其他房子了就沒有稅了，如果有其他房子是1%的個稅，老房產(chǎn)證不滿五年，就是營業(yè)稅加個稅6.5%查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liqiangaa
請問繼承房產(chǎn)過戶買賣怎樣交稅？ (3) 47

繼承房產(chǎn)過戶買賣交稅方法：1、90m2一下，契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費(fèi)=評估價3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
juzidaxia
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么？房屋買賣合同夫妻都需要簽字嗎？ (2) 11

您好，北京辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要的，參考如下：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jack5277
新房買賣怎么過戶 (2) 23

據(jù)我了解，過戶的問題可以在房屋戶口登記處那邊咨詢，過戶的手續(xù)有如下步驟： 1簽訂買賣合同 2準(zhǔn)備首付款，凍結(jié)。 3評估公司評估（出具評估報告） 4向銀行申請貸款，等銀行審批 5網(wǎng)簽...查看詳情

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夫妻房產(chǎn)買賣流程是怎樣的？ (3) 70

夫妻房產(chǎn)買賣流程　一、到公證處申請辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證；　　二、若房子有按揭，需要還清貸款后方能到房產(chǎn)部門更名；　　三、辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證。具體提交的材料如下：　　1、財...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
班侃侃
房屋買賣不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),只進(jìn)行買賣公正行嗎? (1) 71

房屋交易后不辦理過戶，對買房的產(chǎn)權(quán)無法保證，而且時間拖得越久，將來可能發(fā)生的事情就越多，越不好辦。案例說明：賣方是位老大爺，買房是位小伙子，房屋交易后小伙因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)不夠5年要繳納...查看詳情

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大家說說房產(chǎn)贈與后買賣時如何交稅？ (4) 38

對于贈與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。持雙方的繼承、贈予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局...查看詳情

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燕麥布丁
動遷分的房是否可以買賣，房產(chǎn)過戶有何要求 (1) 30

看能不能辦房產(chǎn)證吧，有的能辦房產(chǎn)證了，如果能辦還好一點(diǎn)，如果不能辦就是張紙，沒啥約束力，法律也不保護(hù)查看詳情

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夫妻房產(chǎn)證過戶 (1) 93

1、如果現(xiàn)在沒有離婚的話，直接辦理更名就可以了，應(yīng)該只收房產(chǎn)證工本費(fèi)，很多地方都是5元。 2、如果已經(jīng)離婚了，你們倆先按照婚后共同財產(chǎn)辦理財產(chǎn)分割手續(xù)(最好采用訴訟離婚的方式)，憑...查看詳情

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哪位知道夫妻之間如何過戶房產(chǎn) (3) 81

夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有： (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚...查看詳情

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qitaren123
夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶 (3) 55

這是需要辦理夫妻離異住房析產(chǎn)過戶。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申...查看詳情

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chenyulueva
我想問下夫妻怎么過戶房產(chǎn) (3) 30

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)離婚后歸一方所有,可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理權(quán)利人名稱變更。需準(zhǔn)備以下材料:申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)、生效判決書或離婚證加離婚協(xié)議...查看詳情

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Nicholos
請問夫妻間過戶房產(chǎn)怎么收費(fèi)？ (3) 110

1、夫妻間房產(chǎn)叫更名。2、不涉及稅收。3、需要更名的話帶房產(chǎn)證（及復(fù)印件）、雙方身份證、（及復(fù)印件）、結(jié)婚證，兩人到房產(chǎn)坐落地所屬房管所辦理即可。4、收費(fèi) 登記費(fèi)：住宅80元,商鋪...查看詳情

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夫妻之間房產(chǎn)如何過戶誰曉得 (3) 46

　　1、需要過戶資料：原《房屋所有權(quán)證》、雙方的身份證、《結(jié)婚證》或其他婚姻證明材料等。以上都要原件，最好能事先準(zhǔn)備兩份復(fù)印件。　　2、夫妻雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理，...查看詳情

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夫妻離異房產(chǎn)如何過戶 (3) 73

你好，1、雙方簽訂離婚協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)注明財產(chǎn)分配方式，共同債權(quán)債務(wù)關(guān)系，和子女撫養(yǎng)、探視方式。協(xié)議不成到法院判決。2、到民政局去辦理離婚登記，拿離婚證。3、到房屋土地管理部門去辦理...查看詳情

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yunenrui2005
我想問下夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理 (3) 20

夫妻雙方房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)如下:夫妻房產(chǎn)證過戶的條件同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個銀行情況而定。要想夫妻房...查看詳情

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贈與房產(chǎn)再買賣要交多少錢的稅？ (3) 87

我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房...查看詳情

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duzikanriluo

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贈予的房產(chǎn)再買賣的話需要繳納個稅么？ (1) 83

你好，贈與完成后(如果是直系親屬之間的贈與，房本時間按照原房本計算；非直系親屬，按照新房本計算房本房本時間)，如果原房本滿5年，現(xiàn)房主名下是唯一住宅，就可以免個稅，其他情況，都需要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
藍(lán)天白云記憶
夫妻房屋買賣需要哪些證件？ (3) 81

申請辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：　　1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;　　2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件...查看詳情

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平頂山福星
夫妻房屋買賣要什么證件？ (1) 46

您好，夫妻房屋買賣要：買賣雙方帶上有效證件(買方：身份證;賣方：房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、身份證；)登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)證過戶贈予買賣和繼承哪個相對劃算些？ (1) 14

繼承要劃算些，一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋,會習(xí)慣性地選擇贈與的方式,而且年新的稅費(fèi)方式執(zhí)行以后,直系親屬贈與房屋確實(shí)有部分免稅政策。過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)...查看詳情

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簡單介紹一下父子間房產(chǎn)過戶：贈與與買賣？ (1) 19

房產(chǎn)證是你父親的，要過戶給你的話，可以辦理贈與或者買賣。在出臺贈與稅的地區(qū)，建議辦理買賣。沒有贈與稅的建議辦理贈與手續(xù)。辦理程序：一、贈與：你父母親與你及你的兄弟姐妹（如有話）一起...查看詳情

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房產(chǎn)過戶證委托書，辦理房屋買賣委托書必須嗎？ (2) 23

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋買賣中，出賣人不能親自到場的，必須提供出賣人親自出具的授權(quán)委托書和全部有關(guān)證件（包括被委托人的有關(guān)證件）。如果房管局要求該授權(quán)委托書必須公正時，你再去公證處辦理授...查看詳情

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房屋買賣后,房產(chǎn)過戶需要哪些資料?大約費(fèi)用多少? (1) 97

　?、俜课菟袡?quán)證書；　?、谫I賣合同（原件）；　?、垭p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；　　④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?　　注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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請問下如何進(jìn)行房產(chǎn)過戶？過戶是否等同于買賣呢？ (3) 72

我姐在內(nèi)地有一房產(chǎn)。現(xiàn)在我姐全家去了香港，已經(jīng)辦理了香港居民身份證。當(dāng)?shù)氐膽艨谝惨呀?jīng)注銷了?？晌医愕拿窒旅孢€有一處房產(chǎn)?？涩F(xiàn)在我姐這個房產(chǎn)又不賣的。留著以后回來還要住的。請問下哪...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

夫妻約定的房產(chǎn)再買賣時過戶時知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)夫妻約定的房產(chǎn)再買賣時過戶時最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：夫妻約定的房產(chǎn)再買賣時過戶時

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