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更新時間：2025.05.11
房地產(chǎn)公司樓盤項

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房地產(chǎn)公司樓盤項 彭勇 鄭勇杰 著名的企業(yè)家松下幸之助曾經(jīng)說過一句名言： “企業(yè)家要具備憑現(xiàn)狀以判斷未來趨勢的能力； 現(xiàn)在是零，將來可能就是無限的。 ”這句話說明了企業(yè)家通過客觀現(xiàn)狀透視分析預(yù)測出長遠 趨勢，引領(lǐng)企業(yè)未來發(fā)展方向的重要性。 這同時也說明， 借助于系統(tǒng)而強大的財務(wù)分析體系 和各種工具性指標(biāo)細化分解的基礎(chǔ)作用， 有效地使用和處理財務(wù)信息， 可以正確地分析和評 價公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，了解公司在一定時期的獲利能力、償債能力、營運能力等， 并通過財務(wù)決策在一定程度上達到控制并馭駕公司的經(jīng)濟活動的目的。 總之，許多公司的管 理層都寄望于借助一套健全而又高效的財務(wù)管理體系， 以快捷優(yōu)化直觀的現(xiàn)代化信息處理方 式，為管理者的經(jīng)營決策提供有力的支持和佐證。 當(dāng)前，在房地產(chǎn)項目開發(fā)規(guī)?；I劃的進程 中，如何進行財務(wù)資金分析， 防范和規(guī)避財務(wù)風(fēng)險， 發(fā)揮融資資金作為有效資源配置的目的， 對房

房地產(chǎn)審計注意事項

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審計注意事項 1、 索取五證 五證的范圍、申請順序及作用 “五證”包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 、《開工證》、《國有土地使 用證》、《商品房銷售許可證》 （《商品房預(yù)售許可證》 ） 項目最初申辦的就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ，這個證件嚴格限定土地使用范圍、邊界 和占地面積。 第二申辦的是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ，此證件限定本規(guī)劃地塊上所建建筑物的功能類 別，是屬于商用、廠房、住宅、公寓等。 第三申辦的是《開工許可證》 ，此證件是申請可以合法施工。 第四申辦的是《國有土地使用證》 ，這是開發(fā)商花費比較高的一個證件，開發(fā)商要向國 家交納相應(yīng)的國有土地使用金。 房屋是否擁有產(chǎn)權(quán)， 全系此證。 一般住宅的國有土地使用年 限為 70年。 最后申辦的是《商品房銷售許可證》 ，擁有此證的商品房，是可以合法買賣的商品房。 是開發(fā)商已經(jīng)交納了土地使用金，可以合法買賣的

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