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更新時(shí)間：2025.05.10
重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程建設(shè)流程

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第一章 重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程建設(shè)流程 基本建設(shè) 程序 序 號 基本建設(shè)程序 細(xì)化 工作內(nèi)容 辦理部門 一、 可行性研 究階段 1 市場研究、開 發(fā)場地選擇 房地產(chǎn)開發(fā)公司收集國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃、 城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃等資料，進(jìn)行 房地產(chǎn)市場調(diào)查、資源調(diào)查和分析，尋求投資機(jī)會(huì) ，對有 投資意向的項(xiàng)目進(jìn)行研究、篩選、分析、預(yù)測；進(jìn)行 選址研究 ，形成 投資意向 。 開發(fā)公司、合作 對象、咨詢部門 2 擬定開發(fā)項(xiàng)目 對擬開發(fā)項(xiàng)目（投資意向項(xiàng)目）進(jìn)行 策劃 ，確定開發(fā)項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、投資額 度、資金來源、市場前景預(yù)期、銷售計(jì)劃等，提出開發(fā)項(xiàng)目的 規(guī)劃大綱和方案 。 3 編制可研報(bào) 告，做出投資 決策 。 委托項(xiàng)目公司或開發(fā)公司自己初步立項(xiàng)，對開發(fā)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，計(jì)算開發(fā)項(xiàng)目收益率，判定該 投資項(xiàng)目是否可

恒大地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)流程管理

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房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)流程管理 施工準(zhǔn)備階段工作流程管理 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中，工程建設(shè)工作早在開發(fā)報(bào)建時(shí)即已展開，在企業(yè)取得《建設(shè) 用地規(guī)劃許可證》和《國土證》后工程口即可介入。 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備階段工作流程 第二節(jié) 施工準(zhǔn)備階段主要節(jié)點(diǎn)工作內(nèi)容詳述 一 . 圍蔽工程 1. 圍蔽前應(yīng)進(jìn)行的準(zhǔn)備工作： 開發(fā)部收地、工程部 取得用地規(guī)劃 總經(jīng)理主持 主管工程領(lǐng)導(dǎo)主 工程部組織 施工單位臨設(shè) 工程部組織± 總規(guī)、詳規(guī)、小區(qū) 出詳勘方案、簽訂 取得本期開發(fā)全 開發(fā) 基礎(chǔ)工程開工 施 工 圖 審 取得施工許 申 施工單 位人 場地障 （1） 開發(fā)中心辦理齊全的收地手續(xù)后 (取得國土證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證 )，由工程 部進(jìn)行收地圍蔽工作。圍蔽工程可按零星工程的委托辦法委托施工單位施工。對征收地塊 的圍蔽應(yīng)做到圍蔽范圍準(zhǔn)確，圍蔽速度快捷，避免或減少與當(dāng)?shù)厝罕姷募m紛。 （2） 明確征地紅線。工程部根據(jù)國土局

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