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如何有效控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)成本

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在當(dāng)今社會(huì)飛速發(fā)展的時(shí)期,人們對(duì)房地產(chǎn)住宅品牌的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型結(jié)構(gòu)、建筑施工、建材采用到功能布局等方面的要求越來(lái)越高,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)首要的要求是工期短,投資效益好。為此,對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資實(shí)施全過(guò)程有效的成本控制,降低成本,提高投資效益和社會(huì)效益就顯得尤為重要。一、科學(xué)合理設(shè)計(jì),從源頭上確定"基調(diào)"從工程造價(jià)的角度來(lái)說(shuō),盡管設(shè)計(jì)費(fèi)在建設(shè)工程全過(guò)程費(fèi)用中一般只占建安成本的1.5%～2%,但對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)75%以上。

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同范本

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1 / 12 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同范本通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。在傳統(tǒng)民法上，建設(shè)工程合同屬承攬合同之一種，德國(guó)、日本、法國(guó)及中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法均將對(duì)建設(shè)工程合同的規(guī)定納入承攬合同中。以下是今天為大家精心準(zhǔn)備的：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀 !房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同甲方：湖南 ××大學(xué) 法定代表人：地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū) ××路××號(hào)乙方：湖南 ××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司法定代表人：地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū) ××路××號(hào)擔(dān)保方：湖南 ×× 有限責(zé)任公司法人代表：地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū) ××路××號(hào)根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、擔(dān)保三方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就定向開(kāi)發(fā)建設(shè)潤(rùn)芳園商品住宅項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同供三方共同遵守。第一條項(xiàng)目基本情況本合同所涉開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目為：湖南××大學(xué)×× 校區(qū)教師村，本項(xiàng)目名稱為：瀟湘名

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精華知識(shí)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本

如何降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本? (1) 25

降低材料成本作為一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，產(chǎn)品是建筑物，從產(chǎn)品成本構(gòu)成來(lái)說(shuō)，材料成本占整個(gè)工程成本的比重最大，一般可達(dá)70%左右，而且有較大的節(jié)約潛力。因此，材料成本的節(jié)約，是降低工程成...查看詳情

話題：建筑施工
hzs2005
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的控制措施 (1) 60

房地產(chǎn)的成本控制要將成本理念貫穿于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，具體包括前期調(diào)研、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段。（一）前期調(diào)研在房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)前期，要充分考慮自身地理?xiàng)l件和市場(chǎng)要求，做好...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wzhimingcumt
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些？？？ (2) 53

房地產(chǎn)成本是指房地產(chǎn)整個(gè)生產(chǎn)活動(dòng)中造成的消費(fèi)成本，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象，根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目構(gòu)成表？ (2) 64

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本基本構(gòu)成（一）開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用，下列項(xiàng)目可列入住宅開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用：1．土地使用權(quán)取得費(fèi)：土地使用權(quán)取得費(fèi)，為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者依法獲得土地使用權(quán)時(shí)，所交付的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
用有所學(xué)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司如何控制成本？ (2) 81

這是一個(gè)很大的課題，只能目錄式的回答了；1、做好項(xiàng)目前期；a/拿地前對(duì)當(dāng)?shù)丶皡^(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，結(jié)合現(xiàn)實(shí)政策對(duì)消費(fèi)者后期的影響，計(jì)算好開(kāi)發(fā)周期和產(chǎn)品定位；b/根據(jù)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)情況作出總預(yù)...查看詳情

話題：成本管控
老實(shí)人愛(ài)知識(shí)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本

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