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上海仁達(dá)公寓部分房地產(chǎn)抵押價值評估報告

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1 仁達(dá)公寓部分房地產(chǎn)抵押價值評估報告 XX房地產(chǎn)估價有限公司報告摘要 XX房地產(chǎn)估價有限公司接受陳偉耀先生的委托，按照中華人民共和國《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定，對仁達(dá)公寓（市長寧區(qū)平武路 36號）內(nèi)，建筑面積為 6992.42 平方米的房地產(chǎn)現(xiàn)狀公開市場價值進(jìn)行評估。根據(jù)委托方擬將估價對象進(jìn)行抵押的估價目的和提供的相關(guān)資料以及本公司收集的相關(guān)資料和現(xiàn)場勘察結(jié)果，采用市場比較法和收益法分別進(jìn)行評估，最終以算術(shù)平均法確定估價對象于估價時點（二○○一年五月十八日）的現(xiàn)狀公開市場價值。致委托方函陳偉耀先生：受您的委托，本公司根據(jù)中華人民共和國《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定，遵循合法、科學(xué)、客觀、公正的原則，對您所委托的仁達(dá)公寓（市長寧區(qū)平武路 36 號）內(nèi)，建筑面積為 6992.42 平方米的房地產(chǎn)現(xiàn)狀公開市場價值進(jìn)行評估。根據(jù) 委托方擬將估價對象進(jìn)行抵押的估價目的和提供的相關(guān)資料

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房地產(chǎn)抵押價值評估研究

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傳統(tǒng)房地產(chǎn)評估方法成本法、收益法和市場法的有限性和主觀性太強,所以應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)中的模糊綜合評價模型把評估房地產(chǎn)價值的不確定性因素先定性,再定量.得出適合于房地產(chǎn)抵押價值評估的模型,并運用到實例中驗證合理性.

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