造價通
更新時間：2025.05.11
房產評估概述

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一、房地產估價基本含義 顧名思義，房地產估價可以簡單地理解為估測房地產的價格。但科學、準確且具有法律效力的評估，必須是由專 業(yè)估價人員根據據估價目的，遵循房地產價格的形成規(guī)律與估價原則，按照估價程序，運用科學的估價方法，并結合估價 人員的豐富經驗所進行的評估。因此，理解房地產估價首先必須掌握如下有關概念。 （一）房地產估價專業(yè)人員 房地產估價專業(yè)人員是指經房地產估價人員資格考試合格， 由有關主管部門審定注冊， 取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門 從事房地產估價業(yè)務的專業(yè)人才。在我國，房地產估價專業(yè)人員被稱為估價師，在英國和香港等地被稱為測量師，在日本 和韓國被稱為不動產鑒定士。 1. 基本要求。一名合格的房地產估價專業(yè)人員，應符合下列基本要求：（ 1）有扎實的房地產估價理論、方法及 房地產制度政策、開發(fā)經營、城市規(guī)劃、建筑等方面的知識。（ 2）有豐富的房地產估價實務經驗。（ 3）具有較高的市場 調查、

關于供熱企業(yè)增值稅房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅

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關于供熱企業(yè)增值稅 房產稅 城鎮(zhèn)土地使用稅 優(yōu)惠政策的通知 財稅 [2016]94 號 北京、天津、河北、山西、內蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、 河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海省 (自治區(qū)、 直轄市、計劃單列市 )財政廳 (局 )、 國家稅務局、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局 : 為保障居民供熱采暖，經國務院批準，現將 “三北”地區(qū)供熱企業(yè) (以下簡稱供 熱企業(yè) )增值稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下 : 一、自 2016 年 1 月 1 日至 2018 年供暖期結束，對供熱企業(yè)向居民個人 (以 下統(tǒng)稱居民 )供熱而取得的采暖費收入免征增值稅。 向居民供熱而取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其 他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。 免征增值稅的采暖費收入，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第 十六條的規(guī)定單獨核算。 通過熱力

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