造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.14
房地產(chǎn)開發(fā)成本分析

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1 土地出讓金 2 契稅 3 征地管理費(fèi) 4 土地登記費(fèi) 5 土地測(cè)量費(fèi) 二 施工準(zhǔn)備費(fèi) 6 地形圖測(cè)繪費(fèi) 7 工程地質(zhì)勘測(cè)費(fèi) 8 方案設(shè)計(jì)費(fèi) 9 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 10 景觀園林設(shè)計(jì)費(fèi) 11 綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 12 配套（供熱、供電）項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi) 13 樁基檢測(cè)費(fèi) 14 環(huán)境影響報(bào)告書編制和評(píng)審費(fèi) 15 可行性研究報(bào)告編制和評(píng)審費(fèi) 16 交通評(píng)估報(bào)告和評(píng)審費(fèi) 17 節(jié)能評(píng)估報(bào)告和評(píng)審費(fèi) 18 施工用水設(shè)施及水費(fèi) 19 施工用電設(shè)施及電費(fèi) 20 施工道路建設(shè)費(fèi) 21 施工場(chǎng)地平整及殘土外運(yùn)費(fèi) （三） 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨建費(fèi) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析 立項(xiàng)前報(bào)告及評(píng)審費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)試驗(yàn)費(fèi) 土地成本一 （一） （二） 22 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、圍擋建設(shè)費(fèi) 23 臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi) 24 策劃服務(wù)費(fèi) 25 廣告及營(yíng)銷服務(wù)費(fèi) 26 物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi) 27 施工圖審查費(fèi) 28 合同審查備案費(fèi) 29 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 30 安全措施

平臺(tái)建設(shè)預(yù)算-系統(tǒng)開發(fā)成本分析

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平臺(tái)建設(shè)預(yù)算 一、服務(wù)器成本 1.服務(wù)器帶寬 網(wǎng)絡(luò)帶寬 M=并發(fā)數(shù) S*每用戶寬帶 P 并發(fā)數(shù) S=用戶總數(shù) U* 同時(shí)使用系數(shù)λ 設(shè)定每個(gè)頁(yè)面大小為 200KB(計(jì) 0.2MB)，要求保證用戶兩秒打開頁(yè)面，即單個(gè)用戶所需帶寬 為 0.1MB，預(yù)計(jì)最大支撐 100并發(fā)數(shù)，得 M=S*P=0.1*100=10M 即為保證 100并發(fā)數(shù)所需網(wǎng)絡(luò)帶寬為 10M 設(shè)定同時(shí)使用系數(shù)為 0.001 ，得 U=S/λ=10/0.001=100000 用戶 即每千用戶有一個(gè)用戶在同時(shí)操作時(shí)可支撐 10 萬(wàn)用戶 根據(jù)網(wǎng)民在線習(xí)慣，建立用戶在線時(shí)長(zhǎng)模型，近似標(biāo)準(zhǔn)正態(tài)分布，簡(jiǎn)化為線性圖表 計(jì)算得日均在線時(shí)長(zhǎng)為 28800秒（即這么長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)每秒都有用戶訪問(wèn)） 在此條件下，可實(shí)現(xiàn)日均 PV（頁(yè)面訪問(wèn)量） =并發(fā)數(shù) *28800=288 萬(wàn) 選定服務(wù)器帶寬為 10Mbps 2.硬件 平臺(tái)設(shè)計(jì)功能點(diǎn)較多（下附

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