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高速公路項目投資價值評價是一個非常復(fù)雜的問題,而傳統(tǒng)的評價方法大多依賴于對未來變量的估計,而這種估計大多具有模糊性。針對高速公路項目投資的特點,深入分析高速公路項目評價中的不確定性因素,利用模糊數(shù)表示未來收入的上升和下降幅度,進而建立模糊二叉樹模型。實證分析表明投資者可以通過不斷調(diào)整高速公路未來收入變化的模糊數(shù)的左右邊界等變量,逐步調(diào)整其對未來收入的變化預(yù)期,從而合理估計高速公路投資項目的價值。
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房地產(chǎn)投資項目中隱含著各種實物期權(quán),運用基于二叉樹模型的實物期權(quán)理論可以對房地產(chǎn)開發(fā)投資項目進行評價,以此做出投資決策。實物期權(quán)的應(yīng)用不僅是對投資機會的選擇,更重要的是要考慮對延遲投資和放棄投資的項目價值分析。管理者應(yīng)當密切關(guān)注當前的經(jīng)濟環(huán)境變化以及信貸政策的導(dǎo)向,運用實證分析,結(jié)合經(jīng)驗進行投資決策分析,做長遠的投資規(guī)劃。
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