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更新時間：2025.04.27
地下室預(yù)算的問題

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地下室預(yù)算的問題 1、算建筑面積的時候， 要注意坡道的面積， 坡道如果沒有頂蓋就不算建筑面積， 包括陽光雨棚也不能算作建筑面積，還要注意下面的坡道呀按照定額標(biāo)準(zhǔn)計 算建筑面積 2、挖土方時，基礎(chǔ)挖土方是挖到底板墊層底 3、挖基礎(chǔ)土方，機械 *90%，人工 *10%（系數(shù)還要乘 2） 4、挖機坑，溝槽土方人工系數(shù)也要乘 2 5、打開挖土方的土方全部外運，基坑和溝槽的土方回填之后全部套余土外運。 6、基坑、溝槽土方都是套人工挖土方，人工運土。注意套項時深度應(yīng)該是從開 挖面面表高至基坑或溝槽的底標(biāo)高 7、地下室回填的時候要注意，有的并不是全部都是二八灰土回填，可能是灰土 和普通土壤各占一部分 8、樁基工程中，鉆孔灌注樁要套的項定額中都有，除鋼筋砼之外還有其他的， 還有鑿樁頭的套項中還要套運砼破塊 9、砌筑工程中，砌體加固筋要單列清單項，網(wǎng)格布列入砌體工程中單列清單 10、后澆帶中，砼的等級都要

地下室維權(quán)問題

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香江卡納溪谷業(yè)主維權(quán)問題及指南 一、 維權(quán)標(biāo)語及口號： 標(biāo)語：香江卡納溪谷業(yè)主維權(quán)，懇求政府做主！ 口號：懇求政府做主，懲治不法開發(fā)商，維護老百姓合法權(quán)益，珍惜老百姓血汗 錢！ 二、 維權(quán)問題： 1. 購房合同及附件關(guān)于地下室問題 1.1 地下室捆綁問題。房屋與地下室捆綁銷售，購房合同為制式合同，購買者不 能改動，違背與買賣自愿、 協(xié)商一致原則， 且地下室配套銷售合同附件未在房屋 網(wǎng)簽平臺進行備案，地下室附件合同為什么備案？后期有購買房屋的業(yè)主未購買 地下室，可以理解為地下室與房屋不是捆綁銷售 1.2 關(guān)于地下室選配問題，合同約定 2015 年 11 月 31 前選擇，日歷沒有 31 日 這個日子，開發(fā)商 12 月 5 日登報告知業(yè)主再次選地下室， 之前未通知全體業(yè)主， 違背誠信原則，開發(fā)商違約，開發(fā)商應(yīng)給出合理解釋 1.3 地下室產(chǎn)權(quán)問題，合同約定地下室與房屋配套銷售， 合同約定地下室無

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