造價通
更新時間：2025.06.08
北京土地出讓金如何計算

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">11KB

頁數(shù)： 2頁

北京土地出讓金如何計算 熱門推薦：租房合同 門面租賃合同 租房協(xié)議書 房產(chǎn)抵押 租房違約金 房產(chǎn)證上加名字 房屋抵押 房屋贈與 土地出讓是政府出讓土地給需要的人租用，那么土地出 讓金就是租用者在需要續(xù)租的情況下向土管部門交租金，由 于各個地方的政策不盡相同，就北京而言，▲北京土地出讓 金如何計算呢 ?在計算北京土地出讓金時需要我們注意哪些 因素呢？下面將給大家做出詳盡的解釋。 ▲北京土地出讓金如何計算： 土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若 干年限的地租之總和。現(xiàn)行的土地出讓金的實質(zhì)，可概括為 它是一個既有累計若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似 稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性 質(zhì)。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經(jīng)濟(jì)義 1.土地出讓金可以分為地面價與樓面價兩種計算方式，地面 價是每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面 積； 2.樓面價為攤到

土地出讓金如何計算？

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">12KB

頁數(shù)： 4頁

土地出讓金如何計算？ 土地使用權(quán)出讓金是什么？土地使用權(quán)出讓金是怎樣 確定的？要經(jīng)過哪些程序？土地使用權(quán)出讓金是怎樣計算 的？請閱讀下面的文字了解相關(guān)內(nèi)容。 ▲一、土地使用權(quán)出讓金的含義 土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使 用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部 貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。 ▲二、土地使用權(quán)出讓金的確定 土地使用權(quán)出讓金的確定有三個過程： 1990 年 5 月 19 日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓 合同之日的標(biāo)定地價的 30%收取土地出讓金。 1990年 5月 19 日 (含當(dāng)日 )以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之 日的標(biāo)定地價的 60%收取土地出讓金。 第一是估價過程。在這個過程中，政府選擇有土地估價 資格的中介機(jī)構(gòu)對擬出讓的土地進(jìn)行地價評估。 第二是確定出讓底價過程。在這個過程中，政府根據(jù)其 產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策

熱門知識

安置房土地出讓金如何計算

精華知識

安置房土地出讓金如何計算

最新知識

安置房土地出讓金如何計算
點擊加載更多>>

相關(guān)問答

安置房土地出讓金如何計算
點擊加載更多>>
專題概述
安置房土地出讓金如何計算相關(guān)專題

分類檢索：